10月27日，郑州市住宅与房地产业协会向房企和经纪机构发出了《郑州市房地产开发企业、房地产经纪机构规范经营倡议书》，表示要“维护房地产市场良好秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，促进行业健康和高质量发展”。

其中，对“严格执行明码标价制度，如实申报商品房销售价格并按照申报价格销售，不开展无序价格竞争”“不挪用、占用或违规使用交易资金”“不采用胁迫、捆绑等不正当手段高收费、乱收费，谋取不当利益”“不捏造、散布不实市场信息，误导购房人预期”等方面发出了号召。

目前，郑州贝壳已对上述倡议作出积极响应，在贝壳找房郑州站的官微中，明确了其郑州公司将着重通过两大举措切实落实倡议要求，实现消费者权益保障、助力市场健康有序发展。

首先响应关于严格落实收费标准公示制度，倡导一站式服务和一次性收费的相关建议，积极在全行业内持续推动新房渠道佣金透明。其次持续推行并积极倡导郑州市新房无理由退房服务，解决消费者购房过程中“买房容易退房难”的痛点，保障购房者权益，提升购房体验。

此次郑州发出房地产规范经营倡议，与近期房地产市场存在的多种乱象存在联系。2021 年，房地产市场降温明显，由于房企融资受限，叠加按揭贷款额度紧张、放款周期延长，诸多房企压力增加，市场活跃度明显回落。

在郑州房地产市场上，一些房企和经纪机构为了刺激销售，运用不合理的手段进行价格竞争，扰乱市场秩序：有的开发商选择了肆意降价顺带附赠车位;有的开发商选择偷工减料牺牲房屋质量，有郑州房地产业内人士甚至表示“交房必维权”;也有的开发商给经纪机构超高的返利来销售即将烂尾的楼盘，在毁灭前进行最后的疯狂。

种种行为虽然能够在短期内暂时刺激销售，但是长久来看是对购房人利益的一种侵害，势必将会加深开发商、经纪人之间的猜疑链，令市场恢复变得更加艰难。

对此，郑州发出房地产规范经营倡议，意图打破市场困局，纠正房地产市场运行秩序。其中，对市场上无序价格竞争的行为进行了规范，开发商应当严格执行明码标价制度，如实申报商品房销售价格并按照申报价格销售。经纪机构应当严格落实收费标准公示制度，倡导一站式服务和一次性收费。

鉴于行业中出现的问题，郑州适时发出房地产规范经营倡议，建立健全行业自律机制，有利于保障房地产交易当事人的合法权益，维护房地产市场良好秩序，营造规范有序的房地产市场环境。

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