今年以来，在“三道红线”、“两集中”政策的影响下，房地产市场降温明显。国家统计局数据显示，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

与此同时，郑州房地产市场也出现“金九银十”成色不足的情况，多个在售项目出现“以价换量”情况，购房者观望情绪浓重。根据中指院统计，2021年1-10月郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为1155.7亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积840.9万平米。

为了刺激销售，一些房企和经纪机构肆意降价顺带附赠车位、偷工减料牺牲房屋质量、“交房必维权”等事件时有发生，这些乱象不仅侵害了购房者的利益，也对房地产市场的健康运行带来了诸多不良影响。

面对市场乱象，如何保证各方利益，让市场朝着健康高质量的方向发展?郑州市住宅与房地产业协会希望用一种规范化尝试，让开发商、经纪人和购房人各方能够严格自律，自我规范。

近日，这种规范化尝试实现了落地，郑州市住宅与房地产业协会向房企和经纪机构发出了《郑州市房地产开发企业、房地产经纪机构规范经营倡议书》，倡导“不挪用、占用或违规使用交易资金”“不采用胁迫、捆绑等不正当手段高收费、乱收费，谋取不当利益”“不捏造、散布不实市场信息，误导购房人预期”等，全方位提出了房地产参与主体的自律措施，助力打破当下的市场困局。

规范倡议发出后，很快受到了多家机构的回应。目前，郑州贝壳已经积极响应号召，明确了其郑州公司将着重通过两大举措切实落实倡议要求，实现消费者权益保障、助力市场健康有序发展。

综合倡议书内容和贝壳郑州的两大举措来看，对市场参与主体实行自律措施，一方面有利于解除消费者的购房顾虑，提振房地产市场积极性，打破当下的市场困局。另一方面，有利于各方严格自律，促进行业健康有序发展。

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